Un Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) est un véhicule d’investissement réglementé dont l’objet principal est l’acquisition ou la construction d’immeubles exclusivement en vue de leur location.
Ce véhicule d’investissement permet à des investisseurs de toutes natures (personnes physiques, personnes morales, investisseurs qualifiés, etc.) d’avoir accès au marché immobilier à travers l’acquisition de parts ou d’actions d’un OPCI détenant directement ou indirectement des actifs immobiliers.
Les OPCI peuvent être classés en deux catégories :
• les OPCI ouverts au grand public ;
• les OPCI à règles de fonctionnement allégées (OPCI-RFA) réservés aux investisseurs qualifiés.
et peuvent prendre deux formes juridiques :
• les FPI (Fonds de Placement Immobilier) ;
• les SPI (Société de Placement Immobilier).